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关于连续供热企业增值税 房产税 城镇地皮运用税优惠政策的告诉
财税〔2019〕38号
【作者: 阅读次数:1996 添加工夫:2019-04-24 15:09:08 】

北京、天津、河北、山西、内蒙古、辽宁、大连、吉林、黑龙江、山东、青岛、河南、陕西、甘肃、宁夏、新疆、青海省(自治区、直辖市、方案单列市)财务厅(局),新疆消费建立兵团财务局,国度税务总局北京、天津、河北、山西、内蒙古、辽宁、大连、吉林、黑龙江、山东、青岛、河南、陕西、甘肃、宁夏、新疆、青海省(自治区、直辖市、方案单列市)税务局: 

  为支持住民供热采暖,现将“三北”地域供热企业(以下称供热企业)增值税、房产税、城镇地皮运用税政策告诉如下: 

  一、自2019年1月1日至2020年供暖期完毕,对供热企业向住民团体(以下称住民)供热获得的采暖费支出免征增值税。 

  向住民供热获得的采暖费支出,包罗供热企业间接向住民收取的、经过其他单元向住民收取的和由单元代住民交纳的采暖费。 

  免征增值税的采暖费支出,该当依照《中华人民共和国增值税暂行条例》第十六条的规则独自核算。经过热力产物运营企业向住民供热的热力产物消费企业,该当依据热力产物运营企业实践从住民获得的采暖费支出占该运营企业采暖费总支出的比例,盘算免征的增值税。 

  本条所称供暖期,是指当年下半年供暖开端至次年上半年供暖完毕的时期。 

  二、自2019年1月1日至2020年12月31日,对向住民供热收取采暖费的供热企业,为住民供热所运用的厂房及地皮免征房产税、城镇地皮运用税;对供热企业其他厂房及地皮,该当依照规则征收房产税、城镇地皮运用税。 

  对专业供热企业,按其向住民供热获得的采暖费支出占全部采暖费支出的比例,盘算免征的房产税、城镇地皮运用税。 

  对兼营供热企业,视其供热所运用的厂房及地皮与其他消费运营运动所运用的厂房及地皮能否可以区分,依照差别办法盘算免征的房产税、城镇地皮运用税。可以区分的,对其供热所运用厂房及地皮,按向住民供热获得的采暖费支出占全部采暖费支出的比例,盘算免征的房产税、城镇地皮运用税。难以区分的,对其全部厂房及地皮,按向住民供热获得的采暖费支出占其业务支出的比例,盘算免征的房产税、城镇地皮运用税。 

  对自供热单元,按向住民供热修建面积占总供热修建面积的比例,盘算免征供热所运用的厂房及地皮的房产税、城镇地皮运用税。 

  三、本告诉所称供热企业,是指热力产物消费企业和热力产物运营企业。热力产物消费企业包罗专业供热企业、兼营供热企业和自供热单元。 

  四、本告诉所称“三北”地域,是指北京市、天津市、河北省、山西省、内蒙古自治区、辽宁省、大连市、吉林省、黑龙江省、山东省、青岛市、河南省、陕西省、甘肃省、青海省、宁夏回族自治区和新疆维吾尔自治区。 

财务部 税务总局

2019年4月3日

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